En Rincón de la Victoria (Málaga) ha abierto sus puertas uno de los ejemplos más completos de cohousing cooperativo para personas mayores en España: Tartessos Cohousing Senior Málaga. Esta iniciativa, impulsada por un grupo de personas afines con décadas de relación y motivación social, ofrece una alternativa a los modelos tradicionales de vivienda y atención en la tercera edad, combinando autonomía, comunidad y sostenibilidad en un entorno colaborativo.
¿Qué es el cohousing cooperativo?
El cohousing o vivienda cooperativa colaborativa es un modelo residencial en el que un grupo de personas decide planificar, construir y gestionar de forma conjunta su espacio de vida. A diferencia de una vivienda convencional, en el cohousing se combinan viviendas privadas con espacios comunes como comedores, zonas verdes, huertos, salas de ocio y servicios compartidos, fomentando la autogestión y el apoyo mutuo entre residentes.
En una cooperativa de cohousing, los socios no adquieren la propiedad tradicional de su vivienda, sino que obtienen derechos de uso dentro de la cooperativa, gestionando colectivamente aspectos como el mantenimiento, los servicios y las normas de convivencia. Este enfoque promueve un fuerte sentido de comunidad y reduce tanto los costes como el aislamiento social, especialmente en la población mayor.
Un proyecto único con espíritu comunitario
Tartessos se inauguró en noviembre de 2025 tras años de planificación y trabajo conjunto de sus promotores. El complejo cuenta con 65 apartamentos de unos 50 metros cuadrados cada uno, situados a pocos metros del mar y con múltiples zonas comunes como cafetería, comedor social, salón de ocio, jardín, piscina, huerto urbano y espacios recreativos diseñados para favorecer la interacción y el bienestar de sus habitantes.
El coste de acceso al cohousing ha sido uno de los rasgos más innovadores: mientras que pisos similares en la zona pueden alcanzar precios del orden de 400.000 euros, los apartamentos en Tartessos se sitúan alrededor de 128.000 euros, gracias a la estructura cooperativa y a la elección de suelo dotacional que permite abaratar costes y evitar la especulación inmobiliaria.
Aunque el proyecto ha alcanzado una materialización real, los promotores han tenido que enfrentarse a una serie de obstáculos administrativos y de planificación urbanística. La falta de una legislación específica sobre cohousing en España ha significado en muchos casos retrasos, confusiones en los procedimientos y la necesidad de demostrar constantemente la viabilidad del modelo ante instituciones que aún no están familiarizadas con él. Uno de los fundadores señala que han tenido que superar muchas dificultades, pero que la perseverancia ha sido clave para llevar la iniciativa adelante.
A pesar de estos desafíos, la cooperativa cuenta ya con una lista de espera de personas interesadas en formar parte o impulsar futuros proyectos similares, y los propios promotores ya contemplan replicar la experiencia en otras localidades de la provincia.
El cohousing cooperativo como Tartessos surge en un momento en que muchas personas mayores buscan fórmulas de vida que combinen independencia con compañía y apoyo mutuo, evitando la soledad no deseada que a menudo caracteriza a los modelos tradicionales de vivienda en la tercera edad. Al compartir actividades, servicios y decisiones, este tipo de comunidades pone en el centro las relaciones humanas, la salud emocional y la calidad de vida, sin renunciar a la privacidad de cada residente.
FAECTA y la difusión de modelos cooperativos
Desde la Federación Andaluza de Empresas Cooperativas (FAECTA) queremos dedicar un espacio a dar visibilidad a experiencias innovadoras como la de Tartessos, mostrando cómo el cohousing cooperativo está emergiendo como una alternativa viable y sostenible en Andalucía. A través de esta difusión, buscamos promover la reflexión sobre nuevas formas de convivencia, resaltando el valor de la cooperación, la autogestión y la solidaridad dentro de la economía social.
Aunque la federación no participa directamente en la gestión del proyecto, consideramos que iniciativas como Tartessos referentes de innovación social y comunitaria, demuestran cómo la cooperación puede transformar la manera en que vivimos. Este modelo combina autonomía, sostenibilidad y apoyo mutuo, ofreciendo un ejemplo concreto de cómo la colaboración puede mejorar la calidad de vida y fortalecer los lazos sociales en la tercera edad.