José Luis Cortés, presidente sectorial, agradeció la asistencia a las cooperativas asistentes y dio paso al conferenciante, Fernando Hipólito, abogado con amplia experiencia como funcionario, gestor de empresas públicas y experto en vivienda y urbanismo.
Cortés Cabra aprovechó esta ocasión para reconocer el buen uso de la herramienta de inscripción online que está facilitando la coordinación de estos actos.
Hipólito agradeció a FAECTA la confianza depositada en él, para esta jornada y comenzó su ponencia explicando los costes y beneficios de una promoción de VPO, poniendo de manifiesto que el gran problema que presenta es la limitación de precios y la inexistencia de suelo con precios a la repercusión legal máxima (15% m 2 útil).
También informó de la gran reserva de suelo en fase de desarrollo y urbanización, que por las leyes de suelo de las distintas Comunidades Autónomas deben dedicarse a la construcción de viviendas con algún tipo de protección pública u oficial. En este sentido, Hipólito señaló que bien mediante una UTE o convenio con el titular del suelo, o por compra o permuta por edificación podría llegarse a materializar la puesta en ejecución de varias promociones de cierta entidad.
La jornada transcurrió de forma amena y se intercambiaron impresiones con las personas allí presentes resolviendo las dudas y las cuestiones que se planteaban.
El ponente apuntó que para Andalucía sería una buena idea el elaborar un Observatorio de la Vivienda , así como la realización de un polígono cooperativo. Estas y otras ideas podría ponerse en práctica a través del sector FAECTA-Construcción. Asimismo, aludiendo a la situación económica actual, Fernando Hipólito recomendó “cargar las pilas y generar economías de escala para impulsar el desarrollo del sector”. Durante su intervención también destacó las posibilidades que ofrece la rehabilitación, siendo un filón importante para la reactivación de la construcción.
